L’immobilier est sécurisé parmi tous les actifs physiques et constitue un investissement extrêmement stable. Dans la grande majorité des cas, un immeuble de placement conservera sa valeur et s’appréciera avec le temps. Si vous réalisez vos versements de crédit mensuels et souscrivez la bonne assurance, il est très peu probable que vous subissiez une perte totale sur un investissement immobilier.
Il y a toujours de l’argent à gagner même lorsque le marché s’effondre. L’immobilier est une propriété à long terme. Ce n’est pas liquide. Peu importe que le marché soit à la hausse ou à la baisse, ce que les investisseurs recherchent c’est une bonne affaire.
Gagner de l’argent immédiatement
Selon le type de placement immobilier et la méthode d’acquisition, avec ou sans financement, les investisseurs immobiliers peuvent commencer à générer des flux de trésorerie immédiatement. Par exemple, lorsque vous achetez un investissement immobilier clé en main, la propriété est entièrement rénovée avec un locataire de qualité en place.
Voici les avantages de l’investissement immobilier locatif :
Vous recevez votre premier chèque de loyer à la fin du premier mois. L’investissement immobilier locatif reste d’ailleurs la meilleure alternative à l’heure actuelle. En effet, cette solution vous permet de générer des revenus réguliers.
L’appréciation et l’équité à long terme se construisent avec le temps
Les investissements immobiliers à long terme génèrent non seulement des flux de trésorerie positifs chaque mois, mais constituent aussi des fonds propres. Chaque versement hypothécaire que vous effectuez est réalisé avec le produit du loyer de votre locataire.
Lorsque vous payez un crédit avec l’argent fournir par votre locataire, cela signifie donc que quelqu’un d’autre paie votre investissement. L’appréciation est le deuxième avantage d’une stratégie d’investissement immobilier à long terme. La valeur d’un bien immobilier peut augmenter d’une année à l’autre. Pour cela, il faut choisir le bon marché. Les villes à proximité des grands centres urbains constituent une option intéressante.