La location vente ou location accession donne accès au ménage la possibilité de devenir propriétaire de son logement sans avoir à payer une somme d’argent conséquente au départ. En effet, la location vente consiste à payer un loyer sur une durée établie dans un contrat en permettant à l’acheteur de devenir propriétaire au terme du contrat. La location vente facilite grandement l’acquisition d’un logement du fait de ne pas payer l’intégralité de son prix et bien sûr, cela permet au futur propriétaire de se constituer une épargne permettant l’achat total.
Le but de la location vente est donc de permettre à une famille de devenir propriétaire d’un logement en procédant à son achat sous forme de paiement de loyer et d’épargne. Toutefois, afin de mener à bien le contrat de location vente et d’être certain de devenir le propriétaire de son logement, il y a deux contrats bien définis à respecter.
Le contrat préliminaire
Ce contrat est facultatif mais pour être sûr que l’habitation ne sera pas vendue à une tierce personne, ce contrat est nécessaire. En effet, le contrat préliminaire garantie au futur propriétaire un engagement de la part du vendeur comme quoi le logement leur est réservé. Par contre, pour que le vendeur respecte cet engagement, l’acheteur devra verser un dépôt pouvant atteindre 5% du prix de vente du logement.
Le contrat de location accession proprement dit
Le contrat location vente est obligatoire et exige la présence d’un notaire ainsi que sa publication au bureau des hypothèques. Toutes les informations concernant la location vente doivent être inscrites obligatoirement dans le contrat telles que la nature du bien, son prix de vente et les modalités de paiement, la durée du contrat, le montant du loyer et de l’épargne, les garanties,…
En somme, la plupart des gens pensent que devenir propriétaire n’est pas à la portée de tout le monde, cependant, grâce à la location vente et une certaine cela est possible. De plus, le futur propriétaire aura la chance de jouir de son logement bien avant de devenir le propriétaire.